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       发改委投资研究所副所长汪文祥昨日指出，今年房价将呈现出“前高后低”的走势，即上半年维持上涨，下半年趋于平稳，不排除个别城市出现房价下调的现象。
    汪文祥表示，尽管存在区域风险，但今年不会出现房价大规模下降的现象。其理由有四点：地价上涨迅速，推动房价上涨；在经过了长期上涨后，今年房价仍有上涨惯性；房地产企业资金链相对充裕，不具备降价动力；城乡居民可支配收入不断增长，将带动资产价格上升。
上述报告指出，受2013年市场销售较快增长和贷款增加，房地产企业资金总体较为充裕。房地产开发资金来源约相当于房地产开发投资的1.78倍，为历史高位，企业资金充裕程度与2009年和2010年较为接近。
🍃报告还认为，2013年以来房屋新开工面积逐步增加，根据模型预测，2014年房地产市场潜在供给量将逐步增加，这将有助于稳定房价走势。